夢のデザイナーズマンション！！そんな今話題のデザイナーズマンションのあれこれを書いていきます。
○大人のデザイナーズマンション
これぞ大人のデザイナーズマンション。
この駒沢にあるこのデザイナーズマンションはグリーングレーのボーダータ
イルと天然砂岩の絶妙な組み合わせ。シンメトリックでありながら程良く調和
を織り交ぜた造形になっている。円弧を描くようにデザインされたバルコニー、
柔らかな曲線を描く開口部、円形にくり抜いた天井など、この地に触発された
邸宅としての発想を象徴しているデザイナーズマンションになっている。
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○デザイナーズマンションの誤解
実状を伴わないイメージのみが先行しがちなデザイナーズマンション。「コン
クリート打ちっぱなしのマンションだけがデザイナーズマンション」、「壁が真っ
赤なマンションだけがデザイナーズマンション」という話を耳にすることも多く
なってきました。しかし、それらは完全な誤解だと言えます。デザイナーズマ
ンションとは、「明確な設計コンセプトを持って造られた、お洒落かつ機能的
なマンション」のことを言うのです。
デザイナーズマンションの家賃ですが、実は案外リーズナブルです。“デザ
イナーズ”という言葉から「高そう」というイメージが先行してしまいがちです
が、それはごく一部のマンション（有名建築家が設計したものなど）に限った
話です。もし、「デザイナーズマンションは高そうだから諦めよう」とお考えの
方がいらっしゃるのなら、それは思い込みからきた考えだと言えます。ぜひ
一度、ご自身の目でご確認ください。
○デザイナーズマンション（建築家とデザイナー）
建築家は建築のデザイン（意匠）を行っているので、デザイナーと呼べないこ
ともない。しかし、建築家は計画、意匠、監理までに関わるものであり、デザイ
ナーという言葉では非常に狭い意味に留まる。
欧米では設計事務所に勤めるものを建築デザイナーと称している。 日本でも
近年、組織によっては（欧米式にならい）その人の経験によって「ジュニア・デ
ザイナー、シニア・デザイナー、 プロジェクト・チーフ」あるいは 「意匠設計者」
「アーキテクチュラル・デザイナー」などと称している例がある。また、特に個人
住宅や小規模店舗の建築を行う建築家やインテリアデザインやリフォームなど
の内装を重視するケースについては、「建築デザイナー」などと呼ぶ例も出てき
ている。
アーツ・アンド・クラフツ運動によって生活と芸術の統一が課題になり、それを受
け継いだドイツ工作連盟によって芸術と産業の統一が意図され、デザインの重
要性が認識されるようになった。（建築家兼デザイナーの例として、ペーター・ベ
ーレンス、ヘリット・リートフェルトらが挙げられる）。
日本の建築家がデザイナーという呼び方がされないのは、工学部に属する建築
学科出身の建築家が多いことや日本の建築家のデザイナーという呼称に対する
偏見等に基づいているという考え方や、優れた建築は単に意匠が良いだけでは
なく構造面や機能性にはじまり採算性や解体の容易にまで及ぶことから、優れた
建築家をデザイナーと呼ぶにはその意匠性のみを称えるようで好ましくない、とも
考えられる。
○デザイナーズマンションを選ぶ理由
賃貸住宅に対する考え方もずいぶん変化してきているようです。賃貸住宅と
いうよりも住宅に対する考え方が大きく変化してきています。
住宅を手に入れることは人生の目標でもあり、その夢を実現するために長い
ロ－ンを組み住宅を買ってきました。「庭付き一戸建の住宅」に住むことがサ
ラリーマンの夢であり、人生の『すごろく』の上がりでした。しかしバブルが崩
壊し、土地神話が崩壊し始めた昨今、所有することばかりが最良ではなく、
定期借地権の住宅や賃貸住宅を選択する人々が少しづつ出てきました。
低金利と税制優遇で昨年のマンションの売れ行きは過去最高のものとなり、
持ち家志向はまだまだ強いですが、統計では賃貸志向の人たちは確実に
増えています。それにともないユーザーが賃貸住宅に求めるものも変化し
ています。
特に賃貸市場の多くをしめる若い人たちの考え方・ライフスタイルは明らか
に大きく変化してきています。
・ 結婚年齢は年々遅くなってきている
・ 女性の社会進出も増えている
・ 結婚しても仕事を続ける女性が増えている
・ 子供は少子化の傾向にある
・ 結婚しても子供をもたないカップルがいる
・ 年功序列型から能力主義への変化で所得は二極化してきている
・ 結婚をしなくても一緒に住むカップルが増えている
・ 結婚をしない人たちがいる
・ 離婚の増加で再び一人暮しをする単身者がいる
こういった動向を見てみると、生活に余裕のある単身者、共稼ぎで余裕の
あるカップル、そして結婚してもいままでのライフスタイルを守り生活を楽
しむ家族、そういった姿が浮かんできます。多くの若い人たちがこういった
生活をしているわけではありません。しかし確実にこういった人たちが今増
えてきています。所有することにこだわらず、ライフスタイルの変化と共に、
まるで洋服を着替えるように住まいも住み替えていく、常に好きなところに
住みたいと考える。
その中で唯一彼らの需要に答えているのは、最近注目を浴び始めたデザ
イナーズマンションといわれているものです。デザイナーズマンションの多
くが空室待ちのお客さんを持っているのはそういった理由でしょう。それら
の造り方は明確に入居者像を設定し、ターゲットとした人たちの望むライフ
スタイルにあった造り方をしています。こんな生活をして、こんな余暇を楽
しみ、こんなことを大切にしている人、というように入居者の人物像を明確
に思いうかべ、その人の需要に答える造り方がデザイナーズマンションと
いえるのではないでしょうか。
○デザイナーズマンション（上質へのこだわりとは？）
デザイナーズマンションの、どんなにすばらしいデザインで、ゆったりした部
屋でも室内の内装や仕上げがチープでは、豊かな気持ちにはなれません。
特に気にしたいのは床、壁、ドアなど、室内で大きな面積を占める部分です。
ぺらぺらのフローリングや、薄っぺらな音を立てるドアでは落ちつけないでし
ょう。
また、くつろぎの場である、水まわりに上質な素材が使われていることも大切
です。その意識がシャワーヘッドや蛇口といった細かいものにまで満ちている
物件なら、美しさと使い勝手が両立しているはずです。
デザイナーズマンションとは、単にデザインするだけではなく上質へのこだわ
りも重要なのです。
○デザイナーズマンション（空間の豊かさへのこだわりとは？）
建築とは、空間をデザインするものですが、デザイナーズマンションなどで、
デザインするためには一定以上のボリュームのある空間が必要になります。
住居でいえば、まず、専有面積が挙げられますが、もちろん単に広ければい
いというだけではありません。天井の高さや窓の大きさなど、空間を豊かにす
る要素はさまざまです。専有面積で言えば、一人暮らしでも30㎡ほどは欲し
いものですが、そこまでの広さがなくても、他の要素を加えることで、空間は
演出できます。
また、そこにしかない空間が作りだされていることも大事なポイントです。デザ
イナーズマンションでは、その場を生かすデザインは基本中の基本。さらに、
高層階ならではの眺望を生かしたビューバスや屋上テラスのような要素も挙
げられるでしょう。
○デザイナーズマンション（住みやすさへのこだわりとは？）
デザイナーズマンションは、建築家のこだわりや思いのこもった、美しく暮ら
せる空間であることに加え、住まいの基本、住みやすさへのこだわりも必要
です。最低限、必要なのは収納と設備。かつてのデザイナーズマンションに
は収納がほとんどない、コーヒーカップしか洗えないなどという、使いにくいも
のもありましたが、今は論外だそうです。特に都心部の物件であれば、セキュ
リティも含め、最新設備が導入されていることを標準と考えたいものです。
また、家事や生活の動線、ユニバーサルデザインなど、使いやすさへの配慮
も求めたいところ。機械や各種の工業製品同様、使いやすい、高機能なもの
は、美しくもあるはずなのです。
○デザイナーズマンション（建築家のこだわりが形になった住まいとは？）
デザイナーズマンションと聞くと、コンクリート打ちっ放しの壁にフローリング
の床とらせん階段といったイメージを抱く方も多いかもしれません。しかし、
デザイナーズマンションという言葉は、そうした見た目を指しているわけでは
ないようです。
1998年当時、今、私たちがデザイナーズマンションと呼んでいるような物件
が登場し始めた頃、雑誌を始めとするマスコミでは、デザインマンションとデ
ザイナーズマンションという言葉が混在していたそうです。その結果、デザイ
ナーズという言葉が残ったのは、建物はすべからくデザインされる、だからデ
ザインというだけでは不足、それ以上に作り手である建築家、デザイナーの意
図やこだわりが反映されたものを評価しようではないか、そんな思いからだそ
うです。
つまり、デザイナーズマンションとは、効率や採算から作られた住まいではなく、
どのような人に、どのような住まいをという、建築家の意図が明確に反映された
住まいという意味。コンクリート打ちっ放しであればいいというものではないのです。
○デザイナーズマンションとは？
1997、98年くらいから一般化し始めたデザイナーズマンションなる言葉。
いまや、賃貸の枠を超えて、分譲マンション、一戸建てにまで使われるようになっていますが、その定義はいまひとつ不明確。
そこで、ここではデザイナーズマンションとは何かを明確にしてみようと思います。
◆建築家のこだわりが形になった住まい、それがデザイナーズマンション
◆住みやすさへのこだわり
◆空間の豊かさへのこだわり
◆上質へのこだわり
デザイナーズマンションと聞くと、見た目に関心がいきがちですが、
それでは住まいの本質を見失います。工芸品や美術品であれば、
そこに機能は求められません。飾って美しければ、それでいいの
です。しかし、住まいは、その中で営まれる暮らしのためにあるもの。
美しいだけではなく、そこに住む人の暮らしをさまざまな面から支え
るものでなくてはなりません。本当の意味でのデザイナーズマンショ
ンとは、その両立がなされている物件。ここでは、そう定義付けられ
ると思います。
○デザイナーズマンション
最近注目されているデザイナーズマンション。
デザイナーズマンションの定義っていま一つわかりずらいですよね。
皆さんが思い描いているいる、デザイナーズマンションの誤解もあると思いま
す。
では、デザイナーズマンションとは？
っていう疑問をひも解くたの記事を紹介いたします。
デザイナーズマンションにはいくつかの定義があります。
・デザイナーズマンション（建築家のこだわりが形になった住まいとは？）
・デザイナーズマンション（空間の豊かさへのこだわりとは？）
・デザイナーズマンション（上質へのこだわりとは？）
で詳しく説明しています。
そもそも、デザイナーズマンションを創る、建築家とデザイナーの違いってな
んだろう？とか、今若い人たちの間でデザイナーズマンションが人気ですが、
そんなデザイナーズマンションを選ぶ理由やデザイナーズマンションの選び方
から、今どきの大人のデザイナーズマンションを紹介していきます。
ここで、デザイナーズマンションを理解して、夢のデザイナーズマンションの
住人になって、快適な生活をエンジョイしましょう。